Гараж 19 кв.м. за Продажба в София Борово | До Входна Бариера

За гаража

Предлагаме паркомясто в самостоятелен партерен гараж за три автомобила, намиращ се в сграда на инвеститора Инфинити на ул. „Родопски извор” 38, квартал Борово, София.

Гаражът е с площ от 19 кв.м. и е вътрешен. Позицията му е изключително удобна: в непосредствена близост до входната бариера на гаражното помещение, което осигурява лесен достъп при влизане и излизане.

Обектът разполага с самостоятелен електромер. Достъпът до сградния двор се осъществява чрез автоматична бариера, а самата гаражна врата също е автоматична. Цената е 60 000 EUR, което се равнява на 3 158 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Гаражът е подходящ преди всичко за собственици на апартаменти в сградата или в непосредствена близост до нея, които търсят сигурно и закрито място за паркиране.

Подходящ е и за инвеститори, тъй като паркоместата в централните и добре свързаните квартали на София генерират стабилен наемен доход. Наемите за гаражи в района се движат между 80 и 120 EUR на месец, което при цена от 60 000 EUR дава разумна възвращаемост.

Обектът е подходящ и за фирми с корпоративен автомобилен парк, нуждаещи се от сигурно закрито паркиране в южната част на града.

За София Борово

Борово е установен жилищен квартал в южната част на София. Кварталът граничи с Красно село, Борово и Манастирски ливади и се счита за спокойна и добре поддържана жилищна среда.

Транспортната връзка е добра: до метростанция „Джеймс Баучер” се стига с около 10 до 12 минути с автобус. По бул. „Гоце Делчев” и бул. „Витоша” достъпът до центъра на града е бърз дори с автомобил.

В непосредствена близост се намират множество магазини, аптеки и учебни заведения. Южният парк е на около 15 минути пеша. Кварталът е предпочитан от семейства и работещи хора, търсещи баланс между спокойствие и достъпност.

Цена и пазарен контекст

Цената на гаража е 60 000 EUR или 3 158 EUR/кв.м. Средната цена на жилищните имоти в София към момента на публикуване е 2 566 EUR/кв.м. според imot.bg (04/06/2026) към момента на публикуване на тази обява.

Важно е да се отбележи, че пазарната средна стойност се отнася за жилищни имоти, а не за гаражи. Гаражите и паркоместата в Sofia се оценяват на различна база и тяхната цена на кв.м. обичайно е по-висока поради малкия обем на сделките и ограниченото предлагане в добре изградени сгради.

При наемна доходност от около 100 EUR/месец, годишната доходност преди данъци би достигнала около 2%. Реалната стойност за купувача е преди всичко в сигурното и закрито паркиране в сграда с контролиран достъп, а не само в финансовата възвращаемост.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 05/06/2026