Земеделска земя 6500 кв.м за продажба в Ковачевци | До язовир Пчелина

За парцела

Продава се земеделска земя с площ 6500 кв.м (6,5 декара) в село Ковачевци, област Перник. Имотът се намира в местността „Герена”, на 500 м от язовир „Пчелина” (Лобош).

Категорията на земята е шеста. Парцелът разполага с разрешение за строителство на стопански, промишлени и складови помещения, което го прави приложим за редица бизнес цели.

Достъпът до имота е удобен. Теренът е с цена 33 500 евро, което се равнява на 5 евро/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Парцелът е подходящ за инвеститори, търсещи терен с право на строеж за складова или производствена база. Статутът позволява изграждане на стопански и промишлени сгради без допълнителна смяна на предназначението.

Подходящ е и за земеделски производители, които искат да развиват дейност в близост до язовир и природа. Локацията в местността „Герена” осигурява тишина и отдалеченост от градска среда.

Имотът представлява интерес и за частни лица, планиращи дългосрочна инвестиция в земя в Пернишко, където цените на терените остават ниски в сравнение с националната средна.

За Ковачевци

Село Ковачевци се намира в област Перник, в западната част на България. Общината е малка и спокойна, с преобладаващо земеделски и природен характер.

Язовир „Пчелина” е на 500 м от имота и е един от основните водни обекти в региона. Районът е известен с чистия въздух и слабо населените земеделски площи.

До град Перник разстоянието е приблизително 25 км. До София се достига за около 60 км по пътя през Перник. Транспортната връзка се осъществява с автомобил, тъй като селото не е обслужвано от редовен градски транспорт.

Инфраструктурата в района е базова. Селото разполага с асфалтиран достъп, а в близост има малки търговски обекти и административни услуги в общинския център.

Цена и пазарен контекст

Цената на този парцел е 33 500 евро, или 5 евро/кв.м. Средната пазарна цена за земеделска земя в област Перник към момента на публикуване на тази обява е 49 евро/кв.м, според данни от imot.bg (19/03/2026).

Предлаганият имот е с цена значително под средната за региона. Разликата от над 44 евро/кв.м спрямо средното ниво отразява специфичното местоположение в малко село, отдалечено от градска инфраструктура.

Наличието на разрешение за строителство добавя стойност спрямо стандартна земеделска земя без такъв статут. За инвеститор, търсещ складова или производствена площадка на достъпна цена, това е фактор, който заслужава внимание.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.