Парцел 15000 кв.м за продажба в Долна Баня | До Голф Клуб Икар

За парцела

Предлага се за продажба парцел с площ 15 000 кв.м в гр. Долна Баня, област София. Имотът се намира в непосредствена близост до Голф Клуб „Икар” и на минути от центъра на града.

Статутът на земята е земеделска земя, категория 4. Теренът предоставя реална възможност за смяна на предназначението съгласно действащото законодателство. Достъпът до имота е добър, а районът е с панорамна гледка към Рила планина.

Цената е 135 000 евро, което се равнява на 9 евро/кв.м. Въздухът в района е чист през цялата година. Теренът е подходящ за инвестиция, изграждане на ваканционен комплекс, ферма или друг проект.

За кого е този имот?

Имотът е подходящ за инвеститори, търсещи терен с потенциал за развитие в близост до туристическа инфраструктура. Голф клубът в непосредствена близост привлича трайно внимание от страна на купувачи с интерес към луксозен туризъм и спортни комплекси.

Предприемачи, разглеждащи изграждане на ваканционни бунгала, малък хотел или СПА база, ще намерят тук комбинация от достъпна цена, голяма площ и атрактивна локация. Теренът е интересен и за земеделски производители, тъй като категория 4 позволява отглеждане на различни култури.

Лицата, търсещи дългосрочна инвестиция в имот извън столицата, при цена значително под средната пазарна, ще намерят в този парцел конкретна стойност за парите.

За Долна Баня

Долна Баня е малък балнеологичен град в Софийска област, разположен в Самоковска котловина, в подножието на Рила. Градът е известен с минералните си извори с температура около 72 градуса и е популярна дестинация за лечебен туризъм.

Разстоянието от Долна Баня до гр. Самоков е около 12 км, а до София около 75 км по път през Самоков. Връзката с курорта Боровец е около 20 км, което прави района атрактивен за зимен туризъм.

В близост се намират и Голф Клуб „Икар” и язовир Искър. Инфраструктурата на града включва основни услуги, аптеки, заведения и обществен транспорт до Самоков и София. Районът привлича все повече интерес от страна на купувачи, търсещи природна среда на достъпна цена.

Цена и пазарен контекст

Цената на този парцел е 9 евро/кв.м, при обща стойност 135 000 евро за 15 000 кв.м. Средната пазарна цена за терени в Sofia area според данните на imot.bg (19/03/2026) е 150 евро/кв.м към момента на публикуване на тази обява.

Имотът се позиционира значително под средната пазарна стойност, което отразява земеделския статут на земята и отдалечеността от столицата. При смяна на предназначението стойността на терена може съществено да нарасне.

Теренът предлага ниска входна цена за мащабна площ в район с доказан туристически потенциал. Комбинацията от 15 000 кв.м, близост до голф игрище и гледка към Рила прави имота рядко срещан в този ценови диапазон.

За огледи и информация: свържете се с нас.