За BulgarIMOT: платформата за недвижими имоти, която обединява агенциите в България
BulgarIMOT е платформа за недвижими имоти, базирана в София, която обединява обявите на проверени агенции партньори в цяла България. Тя дава на купувачи, наематели, собственици и инвеститори, българи и чужденци, едно място да намерят имот, да сравнят реални пазарни данни и да работят с местни експерти, които съветват, проверяват, преговарят и решават проблеми.
Вижте какво казват клиентите за работата с нас на страницата с отзиви.
BulgarIMOT в числа
Кои сме ние
BulgarIMOT започна в София с една ясна задача: да направи българския пазар на имоти разбираем и безопасен за хора, които не говорят езика, и също толкова полезен за българите, които искат директен отговор. Деймиън Казони, френски уеб специалист, и Павлен Аврамов, български агент със собствена агенция, събраха уменията си и изградиха платформата около една проста идея.
Идеята е, че клиентът трябва да види реалния пазар, а не един или два имота, които агентът иска да продаде. Показваме какво наистина се предлага, обясняваме кое е реалистично за бюджета и се адаптираме бързо, когато приоритетите се променят. Вие решавате какво ви подхожда. Нашата роля е да съветваме, да проверяваме, да преговаряме и да решаваме проблеми.
“Ние не сме просто агенти на недвижими имоти. Ние решаваме проблеми.” (Павлен Аврамов)
Кой стои зад BulgarIMOT
BulgarIMOT е платформа. Платформата, марката, домейнът и данните се притежават и управляват от Драколийд ЕООД (ЕИК 207532520), ръководено от Деймиън Казони. Драколийд изгражда и поддържа технологията, слоя с пазарни данни и сайта, който четете.
Работата с имотите на терен се извършва от Хоумис ЕООД (ЕИК 206790165), агенцията на Павлен Аврамов. Хоумис е оперативната агенция, която среща клиентите, организира огледи, преговаря и финализира сделките.
Освен Хоумис, и други независими български агенции публикуват имотите си в платформата. Точно това позволява на клиента да сравни реалния пазар на едно място, вместо да звъни на десет агенции една по една. Актуалните агенции партньори може да видите на страницата Агенции.
Хората зад платформата
Павлен Аврамов, местен експерт по недвижими имоти. Павлен ръководи Хоумис и е финализирал множество сделки в цялата страна от 2017 г. насам. Знанието му е от първа ръка и в голямата си част е от вида, който не се намира написан: къде една сделка тихо се проваля, кога наемодател ще откаже адресна регистрация и кога правилният ход е да се откажеш от имот, вместо да изложиш клиента на правен риск. Говори български и английски. LinkedIn
Деймиън Казони, платформа и уеб. Деймиън стои зад Драколийд, технологията, пазарните данни и сайта. Говори английски и френски. LinkedIn
Как работим
През всеки случай, който поемаме, минават няколко принципа.
Показваме целия пазар, после помагаме да го стесните. Когато нищо от списъка не усещате като правилно, това е информация: обикновено означава, че бюджетът, районът или критериите имат нужда от втори поглед, затова решаваме това, вместо да продължаваме да пращаме връзки.
Действаме бързо, защото добрите имоти не чакат. Отговаряме бързо и пращаме подходящи варианти, докато още са свободни.
Мислим отвъд предаването на ключовете. Подписът не е краят на връзката: предпочитаме да помагаме с години, отколкото да спечелим една сделка, и оставаме на разположение след като ключовете сменят собственика си.
Когато покупка носи реален правен риск, го казваме и препоръчваме да се отстъпи. Защитата на клиента е преди финализирането на сделка.
Работим с мрежа от проверени специалисти, вместо да се преструваме, че правим всичко вътрешно: адвокати, счетоводители, кредитен консултант и партньори по релокация, включени когато случаят го изисква.
Нашата мрежа от партньори
Да купуваш, наемаш или да се установиш от чужбина изисква повече от агент. Свързваме клиентите със специалисти, с които работим и на които имаме доверие, така че нещата извън самия имот да са поети от хора, за които можем да гарантираме.
- Company-Registration.bg (наш партньор): учредява българското ви дружество (ЕООД) и поема счетоводството след това. Купувачи извън ЕС често се нуждаят от дружество, за да купят земя или къща законно, а някои клиенти искат дружество за бизнес или данъчна структура. Управлява се от същия екип зад BulgarIMOT, така че предаването е директно и отговорно. Въпросите за дружеството е добре да се потвърдят с адвокат или счетоводител за конкретния ви случай. company-registration.bg
- Hamali Sofia: хамалски услуги и логистика при преместване в София. Да внесеш мебели и кашони в новия дом е трудно, когато не познаваш надежден местен екип, затова ви насочваме към Nicholas и екипа му, които поемат носенето и транспорта. Свържете се на +359 88 930 3636 или hamalisofiaa@gmail.com. Уебсайт . Карта
- Pegasland: строителни материали и довършване за имот, който планирате да ремонтирате: естествен камък, мрамор, гранит, плочки, оборудване за кухня и баня и хидроизолация, с доставка и монтаж. Имат шоурум в София, където може да видите материалите преди да се ангажирате. pegasland.com
- Flatimo: управление на краткосрочен наем и Airbnb за собственици, които купуват, за да отдават на нощувка. Поемат обявите, гостите, настаняването и напускането, почистването и ценообразуването, тоест ежедневната работа, която повечето собственици не могат да вършат от чужбина. Свързваме ви, след като притежавате правилния имот, за да работи инвестицията от покупката до приходите от нощувки.
- Правни, данъчни и кредитни специалисти: частите от сделката, които не са работа на агента. Адвокати за проверки, договори и проверка за тежести, счетоводители за данъци и годишни декларации, и кредитен консултант за финансиране като чужденец. Включваме ги според случая, съобразени с вашата ситуация.
Често задавани въпроси
Какво е BulgarIMOT?
BulgarIMOT е платформа за недвижими имоти, базирана в София, която обединява обявите на проверени агенции партньори в цяла България и помага на купувачи, наематели, собственици и инвеститори да работят с местни експерти.
BulgarIMOT агенция ли е или платформа?
BulgarIMOT е платформа, собственост на Драколийд ЕООД. Работата с имотите се извършва от агенциите партньори в платформата, сред които Хоумис ЕООД, агенцията на съосновател Павлен Аврамов.
Работите ли с чужденци и с българи?
Да. Платформата беше изградена първо за хора, които не говорят български, и обслужва местни български клиенти със същото обслужване и прозрачност.
Къде се намирате?
Екипът е базиран в София. Може да се свържете с нас през страницата за контакт.
Колко имота и агенции има в платформата?
Актуалните числа са в секцията по-горе, обновявани от данните на платформата: 2 активни обяви в 59 града и курорта, от 12 агенции партньори.
Струва ли нещо да работя с вас като купувач или наемател?
Агентската комисиона при продажба е около 3 процента, а агентите са платени професионалисти. Уточняваме кой какво плаща, преди да се ангажирате, така че няма изненади.
Източници и последна актуализация
Числата на тази страница се четат на живо от данните на платформата BulgarIMOT, от обявите на агенциите партньори и от ежедневната синхронизация с imot.bg. Фирмени данни: Драколийд ЕООД (ЕИК 207532520), Хоумис ЕООД (ЕИК 206790165). Последна актуализация: септември 2026.
Прегледано от Деймиън Казони, съосновател на BulgarIMOT и основател на Драколийд. LinkedIn
